Leyten verwerft kantoorkolos in Leeuwarden voor transformatie
7 juni 2017
Leyten heeft in het centrum van Leeuwarden het kantoorgebouw Leeuwenborg aangekocht
van verkoper DPC Rembrandt. Het voormalige kantoor van Aegon is ruim 32.000 m2 groot
en ligt aan het stationsplein direct tegenover het station van Leeuwarden. Naast het
kantoorgebouw ligt een parkeergarage voor 650 parkeerplaatsen welke tevens aangekocht
is door Leyten.
Leyten zal het gebouw gaan transformeren naar 350 – 400 woningen op de verdiepingen
en een gevarieerd commercieel programma met een nadruk op horeca op de begane
grond. Waarschijnlijk blijft 10% van het gebouw beschikbaar als kantoorruimte. Het
centrum en het aangrenzende stationsgebied zijn door de gemeente aangewezen als
voorkeursgebied voor studentenhuisvesting. Dit is mede ingegeven door de vestiging van
de Campus Fryslân, een dependance van de Rijksuniversiteit Groningen die vanaf
2017/2018 Masterstudies zal gaan aanbieden in Leeuwarden. Leyten zal in ieder geval een
deel van de woningen specifiek voor deze studenten gaan ontwikkelen.
Het Stationsgebied in Leeuwarden wordt momenteel volledig opnieuw ingericht waarbij een
aantrekkelijke en autovrije loper van het station naar de binnenstad wordt gecreëerd. Het
gebouw ligt direct aan deze loper en is daarmee uitermate aantrekkelijk voor high-traffic
functies in de plint.
Folkert Leijten van Leyten over dit project: “Met de herontwikkeling van dit kantoorgebouw
in Leeuwarden kunnen wij opnieuw een interessante asset toevoegen aan onze portefeuille.
De locatie is in onze ogen de beste van Leeuwarden en het gebouw heeft een structuur die
zeer geschikt is voor transformatie naar de verschillende functies. Wij zijn als ontwikkelaar
en belegger al lange tijd actief in Leeuwarden en zijn overtuigd van de bestendigheid van
een “mixed-use gebouw” op deze locatie.
Bij de totstandkoming van deze deal traden o.a. Mayfield Asset & Property Management,
Makelaardij Hoekstra en Van Heeswijk Notarissen op als adviseurs.